Geschichte des Objekts
Das Objekt ist seit 1900 als Gaststätte in Betrieb und wird seither von einer Familie betrieben. In den Jahren 1976 und 1977 wurde die „romantische Scheune“ in der sich auch die Sattelkammerbar sowie die Saunaanlage befinden an das Stamm- haus angebaut.
Die Erweiterung der Küche wurde durch einen weiteren Anbau im Jahre 1989 vollzogen. Eine generelle Sanierung des kompletten Objektes wurde im Jahre 1992 durchgeführt.
Im November 2008 wurde der Betrieb der Gaststätte aufgegeben, da sich der Betreiber zu Ruhe setzte. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Durch eine schwere Krebserkrankung von Herrn Markert im Jahre 1993, wurden die angedachten Expansionspläne nicht mehr umgesetzt und das Geschäft in kleinerer Form weiter betrieben.
Aus dieser Zeit best
ehen noch fertige Baupläne zur Erbauung eines zusätzlichen Gästehauses mit Anbindung an das Haupthaus. Für diese Zwecke stehen noch mal 2000 qm Bauland zur Verfügung. Auch die Zufahrt über einen Privatweg ist im Ortsbebauungsplan bereits eingetragen.
Die Baupläne finden Sie auch in diesem Exposé, unter der Rubrik „Baupläne“.
In diesem Objekt steckt noch sehr viel Potenzial an Umsatzsteigerung und Etablierung am Markt. Es besteht im alten Stammkundenkreis sowie in der Ortsansässigen Bevölkerung eine große Nachfrage an einer Wiedereröffnung.
Auch das beste Exposé kann nicht alle Fragen beantworten, aus diesem Grund stehen wir Ihnen gerne jederzeit ganz unverbindlich zur Verfügung.
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche:
ca. 2.300 qm
Zusatzfläche:
ca. 2.000 qm (für Objekterweiterung mit Gästehaus) ca. 300 qm
Gastraumfläche:
ca. 300 qm
Lagerfläche:
ca. 80 qm
Allgemeine Daten:
Heizung: Zentralheizung Öl – Im Januar 2012 kpl. erneuert!
Inventar: Das Inventar ist vollständig im Kaufpreis enthalten
Baujahr:
1900 Haupthaus
1977 Neubau Romantische Scheune
1989 Neubau eines weiteren Küchentrakts
1992 Das komplette Objekt wird renoviert
Zustand: Gepflegt ohne Renovierungsstau
Raumaufteilung
120 Sitzplätze – Gastraum Scheune 57 Sitzplätze – Gastraum Rose 54 Sitzplätze – Gastraum Tenne 40 Sitzplätze – Gastraum Sattelkammer Bar 50 Sitzplätze – Biergarten
100 Sitzplätze – Terrasse
Gästezimmer: 9 Gästezimmer (DU/WC, TV, Radio, Telefon & Balkon)
Wellness Bereich: Sauna, Whirlpool, Ruheraum, Solarium (Schwimmbad im Rohbau)
Inventar:
Küche:
1 Großküche mit Vollausstattung
Theken:
2 Schanktheken mit Vollausstattung 2 Kühlhäuser für Getränke
Kühlhäuser:
1 Kühlhaus für Fleisch
1 Kühlhaus für Obst & Gemüse
Lagerräume:
3 Lagerräume (zusammen ca. 80 qm)
Kellerräume:
1 Gewölbekeller
Sonstiges:
1 kleines Schlachthaus
Verkaufsdaten
Verfügbar ab:
sofort
Besichtigung:
nach telefonischer Absprache jederzeit möglich
Kaufpreis:
350.000€ Verhandlungsbasis
Courtage:
3% des Kaufpreises + 19% MwSt.
Sonstiges:
Es besteht keine Vertragsbindung zu einer Brauerei oder sonstigen Gesellschaften!
Für eine Erweiterung wie im Grundkonzept beschrieben, liegen bereits Baupläne vor. Diese können bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Lageplan und Standortanalyse Eckdaten
Größere Kartenansicht
- Bahnhof Aschaffenburg 20km
- Bahnhof Sulzbach a. Main 10km
- Flugplatz Kleinostheim 15km
- Flughafen Frankfurt a. Main 50 km
- Autobahn A3 15km
- Bundesstraße B469 15km
- Leidersbach 3km
- Heimbuchenthal 3km
- Mespelbrunn (Schloß) 6km
- Sulzbach am Main 10km
- Niedernberg 12km
- Elsenfeld am Main 15km
